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天機易學論壇(風水168)

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[陽宅勘驗] 李嘉诚住宅 坐乾兼戌 十个金星九个富? 盖在龍背

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发表于 2013-3-7 22:15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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香港深水湾道79号,1963年住到现在,之间2007年搬出重新装修,有何风水玄机?


                               
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补充内容 (2016-9-16 08:22):
香港首富-李嘉诚-旧宅
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 楼主| 发表于 2013-3-7 22:16:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 aniusg 于 2013-3-7 22:19 编辑

放罗盘=====================


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 楼主| 发表于 2013-3-8 00:00:08 | 显示全部楼层
窺探李嘉誠深水灣歐洲式大宅

全球華人首富李嘉誠的深水灣道七十九號大宅,○五年入則,○九年動工重建,施工歷三年之久,去年中終於取得滿意紙,但其棚架圍網遲遲未有卸下,令人難以窺探誠哥精心傑作的全貌。不過,近月層層圍網終於拆下,將這座歐洲式大宅設計的李家皇宮展現人前。
這座猶如古堡的大宅,被基座的停車場連機房托高了,氣勢更勝從前。而這大型基座,原來九成半面積獲豁免為樓面面積!即又是「發水」炮製而來。本刊在屋宇署取得的圖則顯示,大宅發水面積達九千多呎,較其獲批樓面面積八千多呎更多,發水逾一倍。大宅內不單泳池、車位、露台通通是發水,就連每層電梯大堂都發水擴闊多三十二呎,可謂發得就發。而從圖則顯示,身為首富的誠哥,主人睡房連衣帽間只有五百多呎,廚廁面積亦與一般普通人住宅相若,貫徹其簡樸性格。


全面曝光的李家深水灣道大宅,氣勢更勝從前。舊大宅是一座三層高洋房,現時除一至三樓外,一樓底下還有一個偌大的基座,將大宅「座高」,令大宅猶如一座歐洲古堡。不過本刊在屋宇署取得的圖則,發現此基座絕大多數面積是發水而來。

停車場六千呎
根據屋宇署的資料,深水灣道七十九號重建所批出的總樓面面積,較重建前多了約二千三百呎,即約八千八百四十二呎,然而「發水面積」卻更驚人,達九千一百六十五呎,即發水面積較總樓面面積的八千八百多呎更大,發水超過百分之一百零三! 其中發水最主力的,是要數底下基座內的停車場及上落客範圍,面積超過六千呎,而這個停車場的車位卻只有五個。從建築師圖則所見,該五個車位其中四個為標準設計,每個約百多呎,另一個則為傷殘車位,面積多五十多呎,即一個車位幾乎可放兩架私家車。而車道連上落客範圍更達五千三百方呎,真的相當鬆動! 另外,基座內還有機房、泵房及可裝十萬公升水的消防水缸等設施,都不計入樓面面積,即屬發水,涉及一千一百三十呎。所以,這個基座總共發水七千一百五十呎,佔發水面積的七成八。 而另外發水涉及的二千餘呎,主要分布在四百呎的泳池、升降機槽、露台及工作平台等。誠哥大宅還設有兩部升降機,而每層兩部升降機對出的電梯大堂,都要擴闊,這些「擴闊電梯大堂」面積原來又可發水,每層發三十二呎,三層下來便發水近百呎!

李嘉誠大宅小資料
地段:深水灣道79號 購入時間:63年斥資$65萬,以李嘉誠妻子莊月明名義購入,莊90年死後輾轉由李嘉誠持有。 地盤面積:11,800呎 獲批總樓面面積:8,842呎 特色:樓高3層,底下基座為車場及機房等,自設私家泳池,設計屬歐洲大宅風格 景觀:深水灣高爾夫球場及深水灣海景 李家感情:李嘉誠由做塑膠廠轉型至地產,到後來成為華人巨富,一直與家人長居這裡,後來幼子李澤楷遷出,只剩李嘉誠和李澤鉅一家居住。96年李澤鉅曾在這大宅門前公路被張子強綁架。

屋宇署署長批示
「發水」一字,意指物業獲豁免計入總樓面面積的地方,近年發展商起「發水樓」有恃無恐,誠哥這私人大宅亦無執輸。其實,大眾一般所講的「發水」面積,即「總樓面面積寬免」,可分為三大種類,包括豁免總樓面面積(exempted GFA)、不計算的總樓面面積(disregarded GFA) 及額外總樓面面積(bonus GFA)。而往往成為發水源頭,多是「不計算的總樓面面積」,亦即今次誠哥大宅發水最多的地方。 據《建築物(規劃)規例》,只要建築事務監督認為任何樓面面積僅用作停車場、垃圾房或其他支援設施等用途,就可以不計算有關樓面面積,而且獲酌情權便無上限限制。手握如斯大權的建築事務監督,由屋宇署署長兼任。誠哥大宅在○五年一月向屋宇署入則重建,不斷改則,直至○九年動工。多年負責的屋宇署署長包括已退休的鄔滿海、張孝威及現任區載佳。○五年年尾爆出,於○一年出任屋宇署署長兼建築事務監督的梁展文,行使酌情權額外批出十萬呎面積予恒基發展的嘉亨灣。 而「豁免總樓面面積」及「額外總樓面面積」則較有規限,亦有指引跟從兼每項皆有發展上限。事實上,李家大宅去年曾被傳媒踢爆發水,當時誠哥旗艦長實便代為出頭,反擊指發水都是跟足指引。有心人其後又放料,重提李嘉誠早在○八年,已向地政總署補了五千多萬元地價,並指獲豁免樓面並非免費,而是發展商透過補地價獲批的原地積比率以外之面積。

補地價閉門會議
惟其如此,一名有研究地契內容的資深律師便踢爆,將發水、補地價及增加樓面之說混為一談是混淆視聽,「發水面積獲豁免,根本就不用補地價,李嘉誠所補的五千四百一十三萬元,是改契後要補的差價,簡單理解就係取消張舊契,重新訂過張新契,舊契只得十三項條款,新契則有成三十項!呢個補地價價格係改動晒成set嘢!」當新契成立,對該地上面的物業要求亦隨之放鬆,亦因如此,各種樓面面積的增加及寬免才可發生在誠哥大宅內。 而補地價金額多寡,就由地政署負責,但過程卻完全不透明。補地價的意思,是指地政總署會根據舊地契和經修訂的新地契評估地價,而兩者的差價便是修訂地契所需的補地價金額。發展商有修改地契要求,會直接交由地政署總部處理,署內的估價測量師及技術員工等會就估價進行磋商,並會把建議的補地價金額交予由副會長出任主席的「估價會議」。會議成員還包括數名產業測量師。由於整個過程並不公開,如何釐定金額都是閉門會議,無從得知。李氏深水灣大宅於○八年八月補地價,當時的地政署正副署長為譚贛蘭及梁玉書(一般事務)。 為大宅建築師的,是誠哥及長實近年御用的「發水高手」凌顯文。誠哥與長子一家現居住的壽山村道重建獨立屋,亦是出自凌顯文手筆,可見作為吳佳慶丈夫的凌氏,近年的得寵指數如何高企。凌顯文發水了得,曾將長實旗下錦上路的四季雅苑九百至一千一百呎的室內空間,發水至二千二百至三千六百呎出售,堪稱傑作。

住得逼狹
李嘉誠現暫居的壽山村道A屋,單一棟面積已有近七千三百呎,從屋宇署圖則看,就算設有旋轉樓梯,但位於地下的客飯廳亦有一千四百多呎,而曾說自己「屋企有好多書」的首富,應該會經常流連於一樓逾一千呎的圖書館。而誠哥搬回深水灣道大宅,無論住哪一層,每層不計睡房及廚房的空間,亦僅得千二、千三呎,絕對不夠地方放齊他的藏書。而每層主人房連衣帽間及套廁,亦只有五百多呎,相信不少中產家庭的睡房面積,會與首富相若。 至於李澤鉅一家六口現時所住的壽山村道B屋,面積更超過七千四百方呎,二樓有四間每間面積約三百至四百五十多方呎的睡房,可以想像李家第三代每人都可以擁有自己小天地,而且傭工的睡房亦設在同一層,照顧起居較方便。B屋一樓主人套房外,更有一個約九百五十方呎的家庭室。然而,搬回深水灣道大宅每層只有兩間睡房。 若然現居於其他地方的幼子李澤楷連同他三名兒子也住在這裡,一家團聚,則肯定逼爆,誠哥對房間分配會相當頭痛。但大宅讓他滿足的,相信是新建的游泳池。泳池水深一點四米,連有按摩池。舊宅以往沒有泳池,而據一名曾到過長江中心頂樓參觀的人士表示:「長江中心頂樓設有主席私人宴會廳,附近有一個私人泳池,嗰次上去在座的周凱旋透露誠哥的心願是擁有私人泳池。」

誠哥皇宮間隔曝光

發水樓歷史
2000年1月 李澤鉅出席活動時,透露有「環保樓」概念,亦稱「我嚴重憎恨Bay window(窗台)。」希望將樓宇現有的窗台,改建為小型露台。 2001年2月 政府以「豁免總樓面面積」條件,鼓勵發展商興建環保大廈,將露台、空中花園、平台花園、加闊走廊及電梯大堂等多項設施,豁免計算入總樓面面積及上蓋面積內。長實於01年開售的港景峯,便引入空中花園及環保露台。 2005年11月 審計署發表報告,批評梁展文01年任屋宇署署長時,以建築事務監督身份,運用酌情權額外批出逾10萬平方呎的樓面面積給恒基地產。 2010年10月 施政報告出招規管「發水樓」。包括從11年4月起,樓面豁免總上限為總面積的10%,屋宇署亦要發展商證明有地盤擁有權才可入則,又訂明豁免樓面面積只有兩年時限。 2011年3月 表示會嚴打發水樓的政府多次讓步,包括給予六個月入則寬限期;並容許一邊申請環保建築評級一邊起樓。 2011年11月 地產建設商會向高等法院提出司法覆核,要求撤銷屋宇署要申請人申報土地擁有權的政策。

大宅背後傳奇
這棟深水灣大宅,也充滿傳奇。地皮原由一名叫李卓權(Thomas, Le Cheuk Kuen)的人持有,並於一九五七年建成一座三層高洋房。李卓權在香港早年華人社會中響噹噹。他任職會計師,為永安百貨早期董事李國超的兒子,李卓權在澳洲讀書,是香港首批華人會計師,辦公室設在永安銀行大廈三樓。李卓權後來成為南豐集團主席陳廷驊控股的一間上市公司新星企業主席,後於七五年逝世。 而在六三年,已成為塑膠花大王的李嘉誠以六十五萬元一炮過買下李卓權這棟大宅。當年李嘉誠與其表妹莊月明結婚,而大宅亦是以莊月明的名義買下。自居於該處後,誠哥一直順風順水,更三年抱兩,長子澤鉅及細仔澤楷分別於六四及六六年出世,長子澤鉅於九三年結婚時,誠哥還曾開放大宅一部分予傳媒觀看婚禮過程。自五八年開始轉型搞地產的誠哥,於七一年成立長江實業,並在翌年將其上市,成為當年地產五虎將之一。之後收購和黃、港燈、赫斯基能源等等,令李嘉誠一步步踏上華人首富之路。 李嘉誠居於大宅達四十三年,直至○七年底,才暫時搬往壽山村道並將大宅重建。其實深水灣道並非最貴最靚的地段,而李嘉誠亦曾多次呻「住的地方好細」,更謂其馬仔霍建寧的屋都比佢大,但他亦曾透露對大宅感情深厚,重建完成後必定會搬回該處居住。

李嘉誠深水灣道芳鄰

解構建築
現時大宅重建後猶如古堡,極具歐陸色彩。資深建築師施家殷曾到現場視察,他認為在建築上,大宅充滿歐洲風格,「它的設計並非古堡、亦難說有法國、意大利或其他歐洲國家的特徵,但從其依山而建,盡收四周綠茵於眼底的布局,甚有歐洲大宅設計風格的神髓。 「而物業的雲石外牆選用土色(Earth Tone),可襯番四周的綠色,同周圍景觀融為一體。牆身雲石凹凹凸凸,恍如『工』字,加埋上面好多裝飾線條 (Architectural Moulding),令人望落視覺好豐富,唔會一幅過好實咁。」 大宅縱然前無阻擋,可盡享深水灣海景,但沒有開過多及過大的窗戶,「好多向海的物業,都會做晒落地玻璃,等成間屋都見到海,但咁其實唔係咁好,尤其喺非維港兩岸,一入夜就會變得漆黑一片,而呢間大宅窗同牆嘅『虛實比例』就做得好好。」施家殷解釋道:「每個窗戶上的Architectural Moulding,從外望內,就如一個個畫框,就算由內向外望,有咁靚嘅山同海,同樣好似一幅幅圖畫一樣。」 有區內經紀估計,這座古堡大宅起碼值九億元,「去年大劉用超過十萬蚊一呎買深水灣道三號,淨計呢條數呢度都值九億啦,仲未計首富效應,李家大宅估幾錢我真係唔識估。」

拆風水布局
對迷信的人來說,最「值錢」可能還有大宅風水;屬生意人的李嘉誠,在大宅內外亦有布局。曾替電訊盈科睇風水的堪輿學家區仲德,跟記者視察大宅,並將重建前後比較。他說:「重建後的大宅,比舊大宅稍稍扭向東邊,現時坐正西北向東南。東南位於八運來說,旺財及利人緣。舊大宅東南位為草地,着意搶丁;如今該位改建為游泳池則搶財,泳池屬內陽水,助搵本地錢,配合深水灣形成『吸水上明堂』格局,都是利財,總之更容易搵錢。」 大宅右邊西南位為「白虎砂」位,主女主人及是非,區仲德指這位置不宜種植,以免惹事生非。巧合地,大宅重建前,這位置有棵茂密翠綠的柏樹,但大宅重建後,其他地方的樹木依然茂密,唯獨該樹乏人照料,變得瘦弱不堪,全棵變了橙啡色。 而在大宅外牆一側,肉眼可見一排共十六個打斜了的磚頭,尖角向外,相當特別,區仲德指該處是白虎砂位,此設計亦有因:「由於白虎砂位,主女主人,該十六個尖角,可防止女性受壓而作亂,令家庭不穩。而且有利女主人和順,代表新抱王儷橋能好好照顧李澤鉅,令家庭和順。」 區仲德續說:「李嘉誠及長子李澤鉅均肖龍,龍屬水,啱晒大宅布局。但李嘉誠幼子李澤楷,命格屬金喜火,整個格局都不太利佢,佢唔啱住呢度!」另一玄學家楊天命亦異口同聲指,李嘉誠與長子澤鉅均肖龍,居此大宅特別旺,不過楊天命提醒,誠哥一家今年絕對不可遷入大宅居住,「今年是他們的本命年,而且太歲位正正在東南位,所以太歲犯得特別嚴重,而且今年五黃病星又正正在東南位。」楊氏又指,大宅只旺肖龍及蛇者,肖馬的李澤楷則不太適合,似預示一向與父親感情疏離的澤楷,會繼續搬開住。 ####



 楼主| 发表于 2013-3-8 00:05:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 aniusg 于 2013-3-8 00:14 编辑

重新装修后的样子。。。。。。。。。。。



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发表于 2013-3-8 09:11:46 | 显示全部楼层
而在六三年,已成為塑膠花大王的李嘉誠以六十五萬元一炮過買下李卓權這棟大宅。當年李嘉誠與其表妹莊月明結婚,而大宅亦是以莊月明的名義買下。自居於該處後,誠哥一直順風順水,更三年抱兩,長子澤鉅及細仔澤楷分別於六四及六六年出世,長子澤鉅於九三年結婚時,誠哥還曾開放大宅一部分予傳媒觀看婚禮過程。自五八年開始轉型搞地產的誠哥,於七一年成立長江實業,並在翌年將其上市,成為當年地產五虎將之一。之後收購和黃、港燈、赫斯基能源等等,令李嘉誠一步步踏上華人首富之路。 李嘉誠居於大宅達四十三年,直至○七年底,才暫時搬往壽山村道並將大宅重建。
往○五年入則,○九年動工重建
李嘉誠現暫居的壽山村道A屋,單一棟面積已有近七千三百呎,從屋宇署圖則看,就算設有旋轉樓梯,但位於地下的客飯廳亦有一千四百多呎,而曾說自己「屋企有好多書」的首富,應該會經常流連於一樓逾一千呎的圖書館。而誠哥搬回深水灣道大宅,無論住哪一層,每層不計睡房及廚房的空間,亦僅得千二、千三呎,絕對不夠地方放齊他的藏書。而每層主人房連衣帽間及套廁,亦只有五百多呎,相信不少中產家庭的睡房面積,會與首富相若。 至於李澤鉅一家六口現時所住的壽山村道B屋,面積更超過七千四百方呎,二樓有四間每間面積約三百至四百五十多方呎的睡房,可以想像李家第三代每人都可以擁有自己小天地,而且傭工的睡房亦設在同一層,照顧起居較方便。B屋一樓主人套房外,更有一個約九百五十方呎的家庭室。然而,搬回深水灣道大宅每層只有兩間睡房。 若然現居於其他地方的幼子李澤楷連同他三名兒子也住在這裡,一家團聚,則肯定逼爆,誠哥對房間分配會相當頭痛。但大宅讓他滿足的,相信是新建的游泳池。

表示2007-2009,李另住壽山村道壽臣山道1號。李嘉誠63年開始發財!2007-2009年虧錢嗎?


http://www.fengshui-168.com/forum.php?mod=viewthread&tid=76539


                               
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 楼主| 发表于 2013-3-8 11:09:22 | 显示全部楼层
何有 发表于 2013-3-8 09:11
表示2007-2009,李另住壽山村道壽臣山徑1號。李嘉誠63年開始發財!2007-2009年虧錢嗎?

寿臣山径是2007年搬入暂住的,之前住在深水湾道79号43年,深水湾道79号好像2012年(?)改建装修好再搬会去住!

http://www.guangming.com.my/node/19195

捨富貴舊居‧李嘉誠住新屋添福壽
2007-12-27 17:51

               
(香港訊)現年78歲的亞洲兼香港首富李嘉誠,數個月前搬離了居住43年、見證他事業風生水起的深水灣臨海大宅,與長子李澤鉅一家移居位於南區壽臣山上的壽山村道新居。
有“李超人”之稱的香港首富李嘉誠一生篤信風水,在晚年喬遷新居,玄學家認為,李嘉誠今次捨水取山,財運將稍遜舊居,卻可以在晚年添福添壽。
李嘉誠的新居位於港島南區壽山村道,佔地4.5萬平方呎,北面靠渣甸山,南面遠眺黃竹坑及風景怡人的海洋公園。
李嘉誠的舊居,深水灣道79號獨立屋大宅向來被視為“陰陽聚”的風水好地方,有助財運。
“壽臣”大宅意頭好
香港玄學家李丞責研究李家新居的佈局後認為,屋主由深水灣搬上壽臣山,和“壽臣”兩個字意頭好有關,而且壽臣山以前叫壽桃山,大宅位置在地圖上正好被彎彎曲曲的壽山村道包圍,形狀猶如壽星公飽滿的額頭。
李丞責表示,2004年以後香港行八運,壽臣山位於港島西南處,但論財運肯定不及深水灣。他表示,李家搬入風水屋,似乎在意福壽猶甚於財運。
據報導,李嘉誠的新居氣派更勝深水灣舊宅,進入李家新居正門大閘後,有一條車道直通往屋苑地底車庫的入口,各自通往三座獨立屋。獨立屋分別樓高3層,都是歐陸式設計,樓面面積合共約3萬平方呎,除了有一個巨型泳池,地底的車庫還設有辦公室和康樂設施。
新居保安森嚴
10呎圍牆裝電網
李嘉誠日前到深水灣高爾夫球會打球時,記者問他新居是否“好住”,他則微笑回答:“很好!很好!”可見李嘉誠對新居相當滿意。
李嘉誠的新居保安森嚴,樓宇由10呎高圍牆包圍,圍牆上裝了電網及十多部閉路電視攝影機。
估計其新居市值達5至6億港元(約2.5至3億令吉)。
遠眺海洋公園
西面1號屋景觀最好
根據李嘉誠向公司註冊處申報的住址,西面的1號屋由李嘉誠佔用,這間屋景觀最好,可遠眺海洋公園;李澤鉅一家則居住中間的2號屋,面積和1號屋一樣大。
李嘉誠的生意版圖不斷擴大,他个人也篤信風水。其位於中環長江中心的辦公室也佈滿風水格局,門前的噴水池是風水池,有助帶來好運;長江中心高度定為283米,取其“易發生”意頭。
為了李家有後,李嘉誠媳婦王富信也要改名轉運,王富信連生三女,早前改名王儷橋後便誕下兒子。此外,李嘉誠亡妻莊月明墓地06年初被賊人破壞後,有指李經常“流年不利”,因此今年初漏夜把父、弟位於羅湖邊境禁區的墳墓,搬到柴灣佛墳場以求轉運。
水不斷流影響健康
泳池破壞風水
新居的私家泳池相信是李嘉誠特意為了幾名年幼孫兒而設,但風水上卻認為是敗筆。
風水師李丞責認為,明年北位是太歲位,南位則是五黃位(即風水佈局的正中央位置),五黃位在風水學上不宜動,但屋主在這設置了一個水池,水是不斷流動的,會對屋主有影響,輕則嘮嘈或健康有問題,重則隨時有血光之災,“五黃屬土煞, 而地理上越南方就越熱,土生火,五黃南位特別惡。”他建議屋主多放金器及銅器在五黃位化解,或索性讓其涸一年。
李丞責估計, 屋主會居於三幢獨立屋中的正中間一幢,因為那是主事位,而位於最西面的一幢獨立屋,屬反映文昌與名譽的青龍位,或會分配給子女居住。
23萬聘專人建愛巢
舊居風水格局絕佳
李嘉誠位於深水灣79號的豪宅建於1957年,由他聘請專人建造,耗資65萬港元(約23萬令吉),作為與青梅竹馬的表妹莊月明共築愛巢而建造。
據香港媒體報導,李嘉誠個人比較迷信風水,他在豪宅長居逾43年,不離不捨,皆因豪宅的風水格局絕佳。
屋頂牆壁滲水修補
李氏大宅向來是重門深鎖,守衛異常森嚴,香港媒體幾乎沒有對大宅作出報導。多年來,除了當年李嘉誠長子李澤鉅結婚時,李氏豪宅邀請媒體入內參觀外,豪宅就再也沒有曝光。
去年9月中,豪宅屋頂與牆壁出現嚴重滲水,3樓天花板發霉起泡,為方便屋內維修,李嘉誠帶著全家搬離大宅,“避難”到其名下的黃埔海逸酒店暫住。
由於工人要在屋內進行牆身補漏工作,往日被綠色窗簾遮住的屋內景象全被揭開。
以前李嘉誠住在3樓,自從長子李澤鉅結婚後,李嘉誠為了長子一家住得更好,已從深水灣大宅樓上的主人房搬到樓下,面積約760平方米。難怪去年李嘉誠罕見地在媒體前提到︰“很多行政人員住的地方也比我大。”
1928易發
龍年出世大富大貴
李嘉誠出生於1928年,廣東話將“8”讀成“發”,再加上那年是龍年,所以風水師宣稱,李嘉誠生就了一條大富大貴的命。
據說,迷信風水的李嘉誠,不但在樓盤動工前要聘請風水師指點迷津,平時還將手錶撥前8分鐘,因為他覺得那樣老天爺也會助他“發”。
香港媒體的報導指出,李嘉誠的香港御用風水師陳伯,年輕時曾經參加一次飯局,和李嘉誠有緣相見。當時,李嘉誠是一個小商人,還沒有發跡;飯局後,陳伯寫信給李嘉誠告知觀其面相的特點,並說李嘉誠將來富貴不可限量。過後,李嘉誠經常與陳伯聯絡,並成為他的專用面相顧問。
長江集團不與中銀比高
四方型大廈擋煞氣
香港首富李嘉誠的總部──長江集團中心,為何不跟旁邊的中銀大廈比拚高度?它的樣子為何四四方方像個盒子?
負責設計這兩幢建築的摩天大廈大師西沙佩利(Cesar Pelli)說:李嘉誠信風水,他相信四四方方的盒子形大廈可抵擋中國銀行的bad fung shui(煞氣) 。西沙佩利說, 如何定出長江中心283米高的高度,先是一項政治藝術。
他透露,高度是李嘉誠訂下的,他說要高過旁邊的匯豐總行(179米),但要矮過另一旁的中銀大廈(367米)。如果在中國銀行及匯豐總行的最高點劃一條斜線,長江集團中心就在這條斜線之下。從外表看,長江集團中心設計得四四方方,欠缺線條美,在香港芸芸摩天大廈中不算突出,西沙佩利帶點無奈說,因要解決中銀的風水問題,我要依風水大師意見,故設計上頗多限制。此外。長江中心的菱角位,全被削平,方形建築最後變成八角形,原因也是為了免得跟中銀大樓硬撼。
230億美元當亞洲首富
三分一財產捐慈善
美國新聞週刊今年評選亞洲十大富豪, 香港富豪李嘉誠穩坐老大。
現年78歲的李嘉誠,擁有的凈資產達230億美元。
李嘉誠1928 年出生於廣東潮州,父親是小學校長。1940年為躲避日本侵略者的壓迫,全家逃難到香港。李嘉誠14歲時,其父因病逝世,為了養活母親和3個弟妹,他被迫從高中輟學。
高中輟學養家
20世紀50年代末期,李嘉誠開始投資地產市場。如今,他已經是一名成功的地產商,同時還經營著世界上最大的港口,擁有最大的移動手機運營商的頭銜,當之無愧地成為亞洲最具影響力的人物之一。
最近,李嘉誠也響應世界首富比爾‧蓋茨發起的捐款風,正式宣佈將把自己三分之一的財產捐贈給慈善事業。
李嘉誠新舊居風水比較
壽臣山徑1-3號(新居)
坐向:坐南向北
五行:望向山,屬土
運勢:山管人,有利健康
風水解說:“壽臣”有添福添壽之意,新居位於壽山村道的彎曲位,形狀猶如壽星公的飽滿額頭。深水灣道79號(舊居)
坐向:坐西向東
五行:臨近海,屬水
運勢:水管財,財運較佳風水解說:深水灣向來水流特佳,山形不弱,屬陰陽聚的風水寶地。
李嘉誠新居簡介
購入時間2003年初以8300萬元購入梁智鴻家族祖屋,改建成3獨立屋地皮面積4萬5000平方呎特色3獨立屋都樓高3層,歐陸式設計,地下是拱形落地大玻璃窗,頂樓有露台其他主要設施地下車庫,辦公室,泳池景觀可遠眺海洋公園保安由10呎高圍牆包圍,圍牆上裝了電網及10多部閉路電視攝影機估計市值5至6億元(約2.5至3億令吉)
               

                               
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寿臣山径1号.jpg
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寿臣山径1号c.jpg
 楼主| 发表于 2013-3-8 12:20:17 | 显示全部楼层
总觉得那些富豪住地全都是在“龙背”。
香港深水湾真龙脉好像在下图箭头那里,有回龙顾主的味道!


真龙结穴1.jpg
香港深水湾龙脉1.jpg
 楼主| 发表于 2013-3-8 14:22:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 aniusg 于 2013-3-8 14:35 编辑

龙背?
李嘉诚住宅香港深水湾道79号-22.jpg
发表于 2013-3-8 16:20:35 | 显示全部楼层
李嘉诚住宅的风水玄机


李嘉誠住宅香港深水灣道79
一隻狡兔兩三窟,深水灣道居富豪。
胃入牛斗歸富地,玉帛千箱倉滿庫。
離壬子癸共相合,喜產多男壯丁盛。
名揚科場顯身貴,鳳池身貴近帝王。
武曲破軍雙朝前,武職刑官掌兵權。
火曜連珠並相植,青雲路上自逍遙。
 楼主| 发表于 2013-3-8 17:46:38 | 显示全部楼层
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李嘉诚住宅香港深水湾道79号-23.jpg
发表于 2013-3-8 20:45:03 | 显示全部楼层
从这里看下去更清楚脉动!
李嘉诚一处宅院.jpg
 楼主| 发表于 2013-3-8 21:11:53 | 显示全部楼层
补图。。。。。。。。。。。。。。。。


补充内容 (2013-3-9 11:31):

                               
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李嘉诚住宅香港深水湾道79号-24.jpg
发表于 2013-3-10 10:13:14 | 显示全部楼层
土角流金,急脉作诗,非常人所能识也。此中还有一个天大的玄机,非有缘人不相告也。
发表于 2013-3-12 21:28:33 | 显示全部楼层
发水是什么意思   
发表于 2013-3-16 01:23:36 | 显示全部楼层
探索华人首富李嘉诚香港阳宅,不如剖析:李氏祖阳宅及其祖墓,祖墓坐向为:坤山艮向,壬辰年跟几位前辈三次考察李氏祖墓!
发表于 2013-8-12 17:52:09 | 显示全部楼层

【旺向文化】左治谦论李嘉诚深水湾道79号风水之大宅

香港首富李家诚位于深水湾道的大宅,巿值十亿,经过差不多五年时间改建,原来建筑面积8,842平方呎,然而获豁免面积如停车场、上落客货位面积、机房及相类设施面积、环保楼面面积、附属康乐设施等,多了达9,165平方呎。

旧宅外貌

新宅外貌

  

新建成的大宅楼高4层,1层车库及3层住宅楼层,3层住宅刚好可分给李氏三父子各人一层。旧宅建于1957年,当年仍未属于李家诚的物业,后来李家诚的事业渐入佳境,于1963年以大约65万元购入。

新建成的大宅,大门的方向大致跟原来差不多,但窗景的方向却不同,旧宅的窗景面向高尔夫球场较窄的地区,新宅的窗景除了能望向高尔夫球场较阔的地区外,还能饱览无敌海景,对财运更为有利,不过老二却会更加忙,可能比以前更少时间入住这间。

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发表于 2013-8-13 15:47:47 | 显示全部楼层
实实在在 的好案例,那门开得玄!!!
发表于 2013-11-19 16:00:58 | 显示全部楼层

李嘉诚高安保豪宅

李嘉诚高安保豪宅
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发表于 2013-11-19 16:01:39 | 显示全部楼层
李嘉诚高安保豪宅
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发表于 2013-12-20 15:50:06 | 显示全部楼层
aniusg 发表于 2013-3-7 22:16
放罗盘=====================

我在谷歌地球图上测量,其宅乃是:  坐乾兼亥(3度之内)。
发表于 2015-5-23 19:31:00 | 显示全部楼层

李嘉诚7亿豪宅风水解密


李嘉诚7亿豪宅风水解密


今年4月份,《福布斯》公布本年度华人富豪榜,李嘉诚再次以310亿美元资产,连续第15年成为全球华人首富。

  身居亚洲华人首富的香港长江实业集团主席李嘉诚,斥资7.6亿在风水祖地上重建新豪宅。这座位于香港深水湾道79号,楼板面积达500多坪的豪宅,充满欧陆建筑风格,楼高4层,包括一楼设有5个车位的车库,豪宅内并有室内室外两座泳池。顶楼大厅设置一座玻璃窗台,尽览无敌海景。但是外界很难了解到李嘉诚住宅的内部情况,不仅从其外观来看,这座住宅确实有着非常严密的保安系统。在其布局和风水上也极其讲究。下面由云木斋云沐居士给您分析李嘉诚超级豪宅的风水秘密。



发表于 2015-5-23 19:33:08 | 显示全部楼层

 1.  山环水抱、藏风聚气




 



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发表于 2015-5-23 19:33:37 | 显示全部楼层
jen 发表于 2015-5-23 19:33
 1.  山环水抱、藏风聚气


云沐居士认为:“山环水抱”、“藏风聚气”的地方风水最佳。“山环水抱”之处直接受到山水灵秀之气的润泽,无论从磁场学、美学还是心理学的角度来看,确实都是理想的选择。所以古代的高士隐居林壑、发达国家的富庶居民移居效外山水之间,这都是深得我们风水学寻味的。
  李家住宅的背后有环抱型山体。这种选址显然是基于东方风水学的考虑,风水学讲究环山聚气。然而,这样的选址在安全上必须考虑有人从后山偷袭的可能。因此,李家住宅在后山方向也设置了围栏和围墙,避免外人轻易闯入,而且前门迎面方向建筑物高于后宅建筑。这使得后宅成为一个环抱型的院落,更利于安保。
发表于 2015-5-23 19:34:36 | 显示全部楼层

 2.阴阳汇聚,风水宝地
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发表于 2015-5-23 19:34:59 | 显示全部楼层

这座新豪宅的旧址是1994年李嘉诚发妻庄月明去世后,才转到李个人名下,由于豪宅见证李嘉诚从经营塑胶厂到如今富可敌国的华人首富,故被李视为“阴阳汇聚”的风水宝地。因此尽管多年来因儿孙的诞生,让他屡次抱怨“不够地方住”,却始终不愿搬离旧址。
  云沐居士对建筑风水学具有特殊的见解,建造别墅时可以按风水学原理建造,从风水学的角度给居住者打造力求完美的风水佳宅,让住宅为主人增强运势,这才是真正的以人为本的风水理念的体现。《宅经》曰:“宅者人之本,人以宅为佳,若安,则家代吉昌;若不安,即门族衰微。”那些让众生仰慕的超级富豪们,在选择自己的住宅时,总是慎之又慎。他们的成功,除了他们自身的因素外,在风水上是否也有值得探究的地方。
发表于 2015-5-23 19:36:00 | 显示全部楼层

  3.安保严密,无一疏漏
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发表于 2015-5-23 19:36:24 | 显示全部楼层

首先,李家必然会装备闭路电视和摄像头。笔者推测,他多半会选用以色列的产品。该国的magal公司是全球最先进监控设备的生产厂家。此外,以色列还研发了多种方便快速设置展开的战术机动监控设备。安保人员凭此可以每天随机转换监控地点,避免被入侵人员获得相关情报后,找到系统的破绽。这就相当于军事上机动哨位和固定哨位搭配的使用。
  可以肯定的是,李家的监控设备已经和安全公司以及香港警方联网。任何入侵在保安知道的同时,香港警方会立刻获悉。即便李嘉诚未报警,也有警员迅速出动驰援,避免贻误战机。另外一种极为有可能被李嘉诚选用的安防设备,是实时有害物质检测系统。此类系统往往被用于如奥运会一类的大型活动中。它通过传感器探测空气中存在的有害气体,并发出警告。
发表于 2015-5-23 19:37:15 | 显示全部楼层

 4.法师祈福,祥和安居
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发表于 2015-5-23 19:37:38 | 显示全部楼层

李嘉诚,身居华人首富位置,总是非常坦然地告诉别人:我是学佛的人。事业辉煌的李嘉诚夫妇,是众所周知的大慈善家和学佛居士。 李嘉诚12岁便辍学到社会谋生,深深体会健康和知识的重要,同时认为对无助的人给予帮助是世上最有意义的事情,教育及医疗两者更  是国家富强之本,他也认识到个人力量到底有限,惟有事业成功,才能对社会和国家作更大的贡献。
  李嘉诚在内地和香港广种福田,常常捐助上亿元的巨资,用来做造佛像、修寺庙、造桥铺路、兴办教育、支援医疗、赞助科研、弘扬文化、赈济灾民等等慈善布施。号称世界第一的香港大屿山大佛,李嘉诚是一大功德主。李嘉诚先生有句座右铭:“人生在世,能够在自己能力所逮的时候,对社会有所贡献,同时为无助的人寻求及建立较好的生活,我会感到很有意义,并视此为终身不渝的职志。”
发表于 2015-5-23 19:54:19 | 显示全部楼层

十个金星九个富 揭秘首富李嘉诚香港豪宅的风水

十个金星九个富 揭秘首富李嘉诚香港豪宅的风水


风水学讲究环山聚气


2  从卫星图上看,李家住宅的背后有环抱型山体。这种选址显然是基于东方风水学的考虑,风水学讲究环山聚气。然而,这样的选址在安全上必须考虑有人从后山偷袭的可能。因此,李家住宅在后山方向也设置了围栏和围墙,避免外人轻易闯入,而且前门迎面方向建筑物高于后宅建筑。这使得后宅成为一个环抱型的院落,更利于安保。


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