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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140620/18767576
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【本報訊】恒地（012）西半山豪宅天匯，09年因一度以呎價7.13萬元「天價」賣出68樓A室複式，引發市場懷疑造假疑雲。5年後，發展商捲土重來，首次公佈天匯頂層兩個「巨無霸」複式定價。當中，面積最大的複式A室，定價6.4648億元，實用呎價達11.2萬元，折實後呎價仍達9.8萬元，挑戰現時東半山OPUS HONG KONG亞洲最貴樓王寶座，有望再締造神話。
記者：湯家明 朱連峰
曾引起滿城風雨的天匯，頂層「巨無霸」兩伙複式，價值終於曝光。一手住宅銷售網顯示，面積最大的88樓（扣除跳層，實際樓層46樓）A室，天台設按摩池，實用面積5,732方呎，定價6.4648億元，實用呎價11.2萬元，相比09年獲買家4.39億元「天價」購入樓下的68樓（現又稱45樓）A室複式，呎價7.13萬元還要貴多58%，堪稱「天價中的天價」。
有消息指，恒地主席李兆基（四叔）的兒子李家誠曾有意購入該複式自用，其後四叔指兒子嫌貴，最終放棄購入。
或打破OPUS樓王紀錄
是次買家若選即供付款，樓價可以減6%，以及可額外獲樓價3%折扣，若屬香港永久居民可再獲樓價4%折扣，折實後，A室複式盛惠5.624億元，呎價9.81萬元。
若成功沽出，將超越目前東半山分層豪宅OPUS HONG KONG的9樓呎價6.8萬元全亞洲最貴分層豪宅紀錄，重奪「亞洲一哥」之位。為減輕買家繳重稅負擔，發展商另以回贈方式，向有關買家送贈成交價8.5%印花稅優惠，及以成交價計算的7.5%作買家印花稅（BSD）回贈。
至於另一88樓（實際樓層46樓）複式B室，天台設私家泳池，實用面積4,971方呎，定價5.3765億元，未折扣實用呎價10.8萬元。據知，兩伙複式曾經以月租130萬及123.8萬元出租，惟無人承租，其後減租亦反應冷淡，最終空置一段時間，是次再以「天價」推售。
多年前曾爆撻定風波
除頂層兩伙外，另同時推售22伙位於10樓至42樓單位，實用面積2,123至3,917方呎，定價6,739萬至3.225億元，呎價3.1萬至8.2萬元，是批單位安排下周一發售。
恒地於09年10月公佈天匯68樓A室複式戶，以驚天呎價7.13萬元售出，打破當時英國倫敦One HydePark頂層單位紀錄，成全球最貴分層豪宅，最後撻定收場。
是次公佈頂層複式造價，無論實際樓層及售價皆「更上一層樓」，若獲買家承接，或扭轉近期豪宅頹勢，再掀起新一浪狂潮。
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发表于 2015-12-26 09:17:29
楼主